江蘇世誠土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司成立于2017年，經(jīng)工商局核準(zhǔn)，是專門從事房地產(chǎn)評估、土地評估、資產(chǎn)評估與咨詢、測繪、工程項(xiàng)目咨詢、投資咨詢、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、招投標(biāo)代理等服務(wù)的綜合性中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。　

◆ 公司宗旨

 　　公司將"以質(zhì)量求信譽(yù)，信譽(yù)為本，服務(wù)是根"作為經(jīng)營宗旨；追求科學(xué)、民主、誠信，創(chuàng)建和發(fā)展 的企業(yè)文化，吸引、培養(yǎng)大量的秀人才；遵紀(jì)守法、忠于職守、誠實(shí)守信，為社會提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；追求科學(xué)管理，不斷提升執(zhí)業(yè)水平，參與市場公平競爭，力爭創(chuàng)造具有 品牌的一 流企業(yè)。

◆ 執(zhí)業(yè)資質(zhì)

　　目前公司擁有江蘇省住建廳頒發(fā)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案資質(zhì)；江蘇省自然資源廳頒發(fā)的土地評估備案資質(zhì)；江蘇省財政廳頒發(fā)的資產(chǎn)評估備案執(zhí)業(yè)資質(zhì)；江蘇省自然資源廳頒發(fā)的測繪乙級資質(zhì)等多個執(zhí)業(yè)資質(zhì)。

◆ 專業(yè)團(tuán)隊

　　公司現(xiàn)有員工45人，有注冊房地產(chǎn)估價師、土地估價師，資產(chǎn)評估師、測量技術(shù)人員、高 級工程師等，還有數(shù)名中級職稱專業(yè)技術(shù)人員及各類管理人員，另配備專家顧問對重大項(xiàng)目進(jìn)行指導(dǎo)和咨詢，目前已建立起一支執(zhí)業(yè)操守過硬。

　　公司機(jī)構(gòu)設(shè)置分為股東會、監(jiān)事、總經(jīng)理（執(zhí)行董事）、副總經(jīng)理、財務(wù)部、市場部、資產(chǎn)評估部、不動產(chǎn)評估部、總審室、運(yùn)營部。

◆ 經(jīng)營范圍

　　公司目前業(yè)務(wù)范圍涉及到房地產(chǎn)評估、土地評估、房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)；房地產(chǎn)策劃；工程編審、編制、審核工程標(biāo)底、工程概、預(yù)、決算審驗(yàn)；工程造價咨詢；招標(biāo)代理、測繪；資產(chǎn)評估，社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，地質(zhì)災(zāi)害評估；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；土地登記代理；城市規(guī)劃設(shè)計，土地利用規(guī)劃、編制、設(shè)計、咨詢；土地復(fù)墾和整理工程；土地調(diào)查；工程測量；信息系統(tǒng)開發(fā)與集成；工程項(xiàng)目咨詢、投資項(xiàng)目可行性研究。

◆ 制度建設(shè)

　　公司在內(nèi)部管理方面，先后出臺了《內(nèi)部管理制度》、《質(zhì)量控制制度》、《業(yè)務(wù)管理制度》、《檔案管理制度》、《人事管理制度》、《繼續(xù)教育制度》、《財務(wù)管理制度》和《職業(yè)風(fēng)險基金管理制度》等確保公司體系運(yùn)行流暢。

◆ 后勤保障

　　公司擁有近300平米的辦公場所；完善的辦公設(shè)施設(shè)備（主要包括30臺電腦、9輛辦公用車、2臺GPS接收機(jī)、3臺全站儀、2臺水準(zhǔn)儀、15部手持測距儀、7臺打印機(jī)、3臺復(fù)印件、3臺掃描儀等）；建設(shè)了高效的內(nèi)部數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)。

◆ 工作流程

　　根據(jù)《評估質(zhì)量控制制度》、《評估報告質(zhì)量考核辦法》等公司內(nèi)部文件規(guī)定，公司對項(xiàng)目評估采用標(biāo)準(zhǔn)化流程操作，具體工作流程如下：

　　一、明確估價的基本項(xiàng)目，包括估價對象、目的、基準(zhǔn)日、估價日期等。

　　二、根據(jù)估價對象的特點(diǎn)，擬定工作計劃，并制定外業(yè)調(diào)查表。

　　三、資料收集、實(shí)地踏勘。（填寫調(diào)查表，繪制估價對象草圖、拍攝估價對象現(xiàn)狀照片）。

　　四、整理、分析調(diào)查資料，選擇估價方法，試算估價對象價格。

　　五、對不同估價方法中采用的技術(shù)參數(shù)、價格進(jìn)行調(diào)整、討論，確定終審的估價結(jié)果。

　　六、部門主任審核，簽署意見，根據(jù)意見進(jìn)行修改。

　　七、總工審核，簽署意見，根據(jù)意見進(jìn)行修改。

　　八、蓋章、提交報告。

◆ 風(fēng)險控制

　　質(zhì)量是任何有效風(fēng)險管理系統(tǒng)中的一個基本要素。評估質(zhì)量控制規(guī)程越嚴(yán)密，風(fēng)險就越能控制在可接受的范圍內(nèi)。制定一套完整嚴(yán)密的評估質(zhì)量控制規(guī)程，并促使工作人員遵照執(zhí)行，可據(jù)以識別、估計、評價和控制風(fēng)險，以保證機(jī)構(gòu)的質(zhì)量和信譽(yù)。

　　公司嚴(yán)格質(zhì)量管理，建立三級質(zhì)量審核制度；即在估價師操作的基礎(chǔ)上，實(shí)行初審、復(fù)審、終審這樣一套評估報告質(zhì)量保證體系。對每個項(xiàng)目堅持以規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的格式、完整清晰的內(nèi)容、充足依據(jù)的參數(shù)，采用準(zhǔn)確、合理、科學(xué)的估價方法。

◆ 未來展望

　　我公司致力于房地產(chǎn)評估、土地評估、資產(chǎn)評估、測繪及各類咨詢的全方位、全過程服務(wù)，努力將企業(yè)做專、做精、做大、做強(qiáng)，我們會以更深的真誠、更高的誠信為社會、為人民服務(wù)，努力把公司辦成江蘇好的房地產(chǎn)評估、土地評估、資產(chǎn)評估、測繪的綜合性中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。